Efficienza energetica

Si parte dal cantiere nello storico quartiere di via Stamira D’Ancona, caratterizzato dalla torre, che ricorda la Velasca di Milano

Parte dallo storico quartiere di via Stamira D’Ancona, caratterizzato dalla particolare torre che ricorda la Velasca di Milano, il piano di attuazione dei lavori con il Superbonus al 110% di Aler Milano. Progettato alla fine degli anni ’70 e completato nel 1981, il quartiere fu concepito come un organismo volto avveniristicamente al benessere degli abitanti e al risparmio energetico: gli edifici avrebbero infatti ricevuto l’intera fornitura di acqua calda sanitaria grazie all’utilizzo dell’energia solare e a tale scopo la facciata sud della torre fu interamente rivestita da pannelli solari.
 
L’azienda di edilizia pubblica è proprietaria di più di 400 edifici realizzati negli anni ‘60-‘70 che oggi presentano carenze manutentive e, soprattutto, registrano una dispersione di energia termica che può provocare criticità nella qualità dell’abitare e un aumento dei consumi e quindi dei costi per utenti. Cogliere l’opportunità offerta dal Decreto di Rilancio è diventata per Aler Milano un obiettivo fondamentale e strategico. Gli uffici dell’Azienda hanno già avviato un enorme lavoro di ricognizione e progettazione per coinvolgere tutto il patrimonio che necessita di interventi di riqualificazione energetica in un programma straordinario di riqualificazione, che è stato già pianificato. Con il superbonus al 110% sono già partiti due cantieri. Cogliendo l’opportunità offerta dal Decreto Rilancio, Aler Milano ha impegnato i propri tecnici per integrare il progetto di manutenzione straordinaria con le opere utili ad ottenere un doppio salto di classe energetica, finalizzato quindi al raggiungimento dell’efficientamento energetico necessario per accedere al Superbonus 110%. I lavori di riqualificazione prevederanno quindi il rifacimento di tetti e facciate con isolamento termico delle coperture e cappotto; la sostituzione di tutti i serramenti esterni; l’installazione di ventilazione meccanica forzata puntuale negli alloggi. Costo totale dell’intervento 5,9 milioni di euro.
 
Cantiere di via Zama Salomone
Gli edifici sono già oggetto di lavori di riqualificazione in corso nell’intero quartiere, che prevedevano inizialmente una serie di importanti interventi, quali la manutenzione delle facciate in cemento e la successiva tinteggiatura, la tinteggiatura e il rifacimento della pavimentazione, la tinteggiatura dei vani scala, la sostituzione dei portoncini di ingresso alle scale e di 17 impianti ascensore, oltre al rifacimento degli impianti elettrici delle parti comuni e la messa a norma dei parapetti delle scale, dei balconi e delle finestre.
Grazie alla possibilità di intervenire utilizzando i vantaggi del Superbonus, Aler ha potuto progettare e perfezionare gli interventi previsti, integrando i lavori con importanti opere di efficientamento energetico. Sarà pertanto possibile completare la sistemazione della facciata con la realizzazione di un sistema di cappotto termico, insieme all’esecuzione di un pacchetto isolante termico in copertura e di un sistema di ventilazione meccanica interna agli alloggi. Il costo totale previsto per l’intervento è di 7,8 milioni di euro. Attualmente, è in corso di aggiudicazione la gara per l’efficientamento energetico di 20 edifici tra Milano e Provincia, per un importo di 60 milioni. I lavori partiranno prima dell’estate. È inoltre in fase di pubblicazione un ulteriore appalto integrato multi-lotto per l’affidamento della progettazione ed esecuzione delle opere di efficientamento energetico, per un importo di 400 milioni di euro. Tutti gli interventi programmati troveranno beneficio con gli incentivi previsti dal Decreto Rilancio e, in particolare, Aler Milano ha scelto l’attivazione della procedura della cessione del credito.