Efficienza energetica

Secondo l’analisi del Centro Studi di Casa.it, la classe energetica incide in maniera ancora poco significativa sui criteri d’acquisto di un immobile

Gli annunci che riportano la classe energetica dell’appartamento in vendita rappresentano solo il 57% del totale, mentre per oltre il 40% delle abitazioni in vendita non viene fatto cenno alcuno alla classe di appartenenza. E per gli immobili in affitto la percentuale di annunci che riporta la presenza di certificazione energetica scende addirittura al 34% del totale. Lo dice un’analisi effettuata da Casa.it sull’offerta immobiliare presente nelle grandi città italiane - che costituisce oltre il 50% del totale delle abitazioni in vendita nel nostro Paese.

Analisi per regioni - Dall’analisi geografica si nota che le Regioni più virtuose sono quelle del Nord Est con Trentino Alto Adige e Veneto a guidare la classifica, mentre nel Sud del Paese il tema della certificazione e del risparmio energetico sembra non avere fatto ancora breccia. In generale nei primi 9 mesi del 2015 si rileva una crescita positiva degli immobili in vendita e in affitto corredati di APE, con un aumento del 25% per gli immobili in vendita e del 21% per quelli in affitto rispetto allo stesso periodo del 2014. A circa 4 anni dall’introduzione della normativa sulla certificazione energetica obbligatoria, l’analisi effettuata da Casa.it dimostra l’impatto che essa sta avendo sui valori di vendita delle case e, soprattutto, se il fattore del risparmio energetico sta influenzando o meno le scelte dei potenziali acquirenti.

Le scelte si basano sulla zona, al quarto posto la classe energetica - Sulla base delle specifiche richieste che giornalmente arrivano sul portale di Casa.it si nota che i fattori che influenzano significativamente la decisione di acquisto sono, nell’ordine: la zona in cui si trova l’immobile, il prezzo e la presenza o meno di un box o di un posto auto. La rilevanza della classe energetica relativa a un appartamento usato sopravanza solamente la presenza di doppi servizi nella casa. In sintesi, a oggi la domanda sembra essere più sensibile al tema dell’efficienza energetica quando si tratta di acquistare una casa di nuova costruzione, mentre quando la ricerca si focalizza su appartamenti usati o da ristrutturare a incidere maggiormente sulla decisione d’acquisto è la “location” dell’unità immobiliare.
“Il gap fra i prezzi tra nuovo certificato nelle prime tre classi e usato di classe inferiore è percepito come meno importante, e ciò che convince l’acquirente a optare per un appartamento in classe A invece che in classe D o F è il risparmio reale che si ottiene in termini di consumi energetici legati soprattutto al riscaldamento o al raffreddamento dell’immobile.”