Efficienza energetica

I condomìni in Italia sono oltre un milione e il costo indicativo per efficientare un immobile di 20 appartamenti si aggira intorno ai 300-350mila euro

Si è tenuto a Roma l'evento "Bonus condomini 2018: novità e opportunità" organizzato dall’ENEA con la partecipazione del Presidente Federico Testa, del Viceministro dell’Economia Enrico Morando e dell’amministratore delegato di Iren Massimiliano Bianco.

Sono previsti, grazie all'ecobonus condomini, oltre 1 milione di interventi e risparmi energetici sino al 60%. L'ecobonus condomini, previsto dalla Legge di Bilancio, offre detrazioni del 70-75% sui lavori realizzati per la riqualificazione energetica di interi condomini. 
 
Secondo le stime fornite dall’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile (ENEA), in Italia i condomìni sono oltre un milione e il costo indicativo per efficientare un immobile di medie dimensioni (circa 20 appartamenti) si aggira intorno ai 300-350mila euro.
 
“Moltissimi cittadini italiani vivono in grandi condomìni costruiti negli anni ‘50, ‘60 e ‘70 nelle periferie, senza nessuna attenzione agli aspetti energetici: su questi immobili non sono mai stati fatti interventi di efficientamento che invece potrebbero far risparmiare fino al 60% dei consumi”, ha sottolineato Testa. “I nuovi meccanismi introdotti dalla Manovra finanziaria consentono a tutti, anche a coloro che non hanno capienza fiscale sufficiente o che ritengono di non essere in grado di utilizzarle, di cedere le detrazioni a chi decide di farsi carico degli interventi. Si capisce, quindi, la valenza energetica, ambientale ed anche sociale di questo strumento di intervento su edifici e quartieri che sono spesso fra i più degradati del Paese”.
 
“I nuovi meccanismi e la circolare dell’Agenzia delle entrate in uscita aprono nuovi spazi per la cedibilità degli ecobonus, nel rispetto delle regole europee di bilancio, e consentono di far decollare gli interventi più volte sollecitati da settori importanti della nostra economia”, ha dichiarato il viceministro Morando.
Le “detrazioni per ristrutturazioni edilizie e l’ecobonus sono state un grande successo, ma finora non si sono applicate efficacemente ai grandi condomini anni ‘50 e ‘60. è necessario adesso passare a una fase nella quale ci si concentra su questi grandi palazzoni: è quello che abbiamo fatto con la Manovrina e con la Legge di Bilancio, adesso si tratta di passare all’opera”.
 
Alcuni audit effettuati da ENEA confermano la possibilità di risparmi elevati. Ad esempio, per un tipico condominio popolare romano costruito nel 1926 nel quartiere di San Lorenzo, l’attuale spesa di 9.790 euro l’anno tra energia elettrica e gas metano, potrebbe ridursi a 2.200 euro l’anno con un risparmio di ben 7.590 euro l’anno, pari al 77%, grazie a interventi di efficientamento.
E dall’analisi economica emerge che a fronte di una spesa di 150.900 euro, l’ecoincentivo sarebbe di 102.630 euro con un ‘tempo di ritorno semplice’ di soli 6,4 anni e un considerevole risparmio annuo in bolletta.