Efficienza energetica

L’analisi di ProntoPro.it e Immobiliare.it è stata fatta su un bilocale di 52 metri quadri

Il valore di un immobile da affittare cresce ancora di più dopo una ristrutturazione, che consente di richiedere un canone di locazione fino al 22% più alto della media e di andare a segno con la trattativa in tempi più brevi. Lo evidenzia un’analisi di ProntoPro.it e Immobiliare.it. I due portali hanno condotto la ricerca tenendo conto di due pacchetti di interventi di ristrutturazione per un bilocale tipo da 52 metri quadrati: quelli volti a migliorare in generale le condizioni della casa e quelli destinati a migliorarne il comfort.
Per ognuno di questi interventi l'Osservatorio di ProntoPro.it ha calcolato la media di spesa da sostenere in Italia e l'Ufficio Studi di Immobiliare.it ne ha indicato la crescita del valore sia in termini di vendita sia di affitto nei maggiori centri urbani italiani. Con una ristrutturazione base il valore dell'immobile aumenta fino al 14%,
Il primo pacchetto di interventi considerato è quello che comprende la ristrutturazione del bagno (completa di impianto idrico e sanitari), spazio a cui - secondo i dati della ricerca di Immobiliare.it - le persone fra i 24 e i 38 anni, alla ricerca di una casa, guardano ancor prima che alla camera da letto: per ristrutturarlo servono mediamente 2.500 euro. A questo segue la tinteggiatura delle pareti, per un costo stimato di 550 euro. Indispensabile, in alcuni casi, anche l'impianto elettrico certificato, comprensivo di 40 punti luce, per una spesa media di 2.000 euro. Infine si è tenuto conto dell'installazione di infissi nuovi: servono in media 345 euro per ogni finestra e 280 euro per l'installazione di ciascuna porta. Il costo totale di questo primo pacchetto di interventi ammonta mediamente a 5.700 euro.